CSOK változások, összefoglaló
A legfontosabb, a feltételrendszer egészét érintő változások a következők:
- A lakóingatlanok energiahatékonysági szintjét a jövőben nem kell figyelembe venni a kedvezmény összegének megállapításánál.
- Eltörlésre kerül a támogatható ingatlanokra előírt 160 m2-es felső mérethatár, tehát az ennél nagyobb hasznos alapterületű ingatlanokra is igényelhető lesz a CSOK.
- Külföldön szerzett biztosítási jogviszony is beleszámít az előírt fél éves biztosítási időszakba, ami elősegítheti azt, hogy a határon túl munkát vállaló fiatalok hazatérve le tudjanak telepedni.
- Az előre (a jövőre nézve) vállalt gyermekek esetében elegendő lesz, ha csak az egyik szülő 40 év alatti. A nem felsőoktatási intézménybe járó gyermekeket 16 év helyett már 20 éves korukig figyelembe lehet venni az igénylésnél.
- A használt lakóingatlanok vásárlása vagy bővítése esetén járó CSOK alapösszege 10%-kal emelkedik:
- egy gyermek után (az ingatlan méretétől függően) 550.000 – 600.000 Ft,
- két gyermek után 880.000 – 1.430.000 Ft,
- három gyermek után 1.320.000 – 2.200.000 Ft,
- négy vagy több gyermek után 1.760.000 – 2.750.000 Ft jár majd.
Az újonnan épített vagy vásárolt lakóingatlanok esetében a fentiek mellett a következő változások várhatók:
– A kedvezmény összegének meghatározásánál sem az energiahatékonysági szint, sem a lakóingatlan mérete nem számít, kizárólag a gyermekszám.
– A 300.000 / 350.000 Ft/nm felső vételár korlátozás eltörlésre kerül, így nem lesz limitálva a megvásárolható ingatlan értéke.
– Az egy- és kétgyermekes (vagy ennyi gyermeket vállaló) családok esetében a támogatható legkisebb ingatlanméretre vonatkozó (40, ill. 50 m2-es) korlátozás szintén eltörlésre kerül, tehát ennél kisebb hasznos alapterületű ingatlanra is igényelni lehet majd a CSOK-ot.
– A kedvezmény alapösszege az alábbiak szerint emelkedik:
- Egy gyermek esetén egységesen 600.000 Ft-ra nő
- Két gyermek esetén egységesen 2.600.000 Ft-ra nő
- Három vagy több gyermek esetén egységesen 10.000.000 Ft-ra nő.
Az új lakóingatlant építő vagy vásárló családok közül azoknál, akik három vagy több gyermeket nevelnek, illetve legalább három gyermek felnevelését vállalják (a meglévő gyermekeket is figyelembe véve, vagy a jövőben), az alábbi többletkedvezmények vehetők figyelembe:
- Akár legfeljebb három gyermeket is lehet majd előre vállalni, melynek határideje 10 év lesz. (A 10 éves határidő akkor is irányadó, ha a meglévők mellé csak egy vagy két gyermeket vállalnak, de ezzel a gyermekek létszáma eléri a legalább három főt.)
- Azokat a gyermekeket is figyelembe lehet venni a kedvezmény összegének megállapításánál (beleszámítanak a gyermekszámba), akik után korábban már igénybevett CSOK-ot (ill. a korábbi lakásépítési támogatást vagy „szocpol”-t) a család, azzal, hogy a korábban kapott támogatás összegét a 10 millió Ft-os kedvezményből le kell vonni. (Legfeljebb két meglévő vagy vállalt gyermek esetében ezzel szemben azok a gyermekek, akik után már előzőleg felvettek vissza nem térítendő támogatást, nem vehetők figyelembe.)
- Az alsó méretkorlát lakás esetében egységesen 60 m2-ben, családi ház esetében 90 m2-ben lesz meghatározva.
- Nem feltétel, hogy az igénylőnek vagy családtagjainak ne legyen meglévő lakástulajdona vagy haszonélvezeti, használati joga a kedvezmény igénylésekor.
- Az érintett háromgyermekes családok az általuk felvett CSOK mellé +10 millió Ft értékű kedvezményes állami kamattámogatású lakáshitelt is igényelhetnek, melynek révén az általuk fizetendő kamat mértéke nem haladhatja meg a 3%-ot. A kamattámogatás maximális időtartama 25 év, és legfeljebb 10 millió Ft kölcsönösszegig igényelhető.
A CSOK bővítésével egyidejűleg több plusz feltétel, biztosíték is beépítésre kerül a rendszerbe, használt és új ingatlan esetén is szükséges:
– a büntetlen előélet (vagyon elleni bűncselekmények tekintetében);
– annak igazolása, hogy az igénylőt az elmúlt 5 évben nem kötelezték jogosulatlanul igénybevett CSOK vagy „szocpol kedvezmény” visszafizetésére.
A három- vagy többgyermekes, új ingatlant építő vagy vásárló további előírás:
– az igénylő a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) – régi nevén BAR-lista) nincs nyilvántartva (nincs a mindenkori minimálbér egyhavi összegét meghaladó, több mint 90 napja lejárt hiteltartozása);
– az igénylést megelőzően – a „normál” esetben előírt 180 nap helyett – legalább 2 évig folyamatosan biztosított volt, ezen belül pedig minimum az igénylést közvetlenül megelőző 180 napban keresőtevékenységet is végzett (melybe nem számít bele a közfoglalkoztatás);
– amennyiben a felvett CSOK összegét vissza kell fizetni, a késedelmi kamat mértéke ez esetben a Ptk. szerinti normál kamat ötszöröse.
(Forrás: család.hu)
